최근 부동산 시장이 식으면서 인기가 떨어진 직종이 하나 있습니다. 바로 공인중개사 입니다. 전 국민의 2차 수능시험이라고 불릴 정도로 인기가 많았던 공인중개사는 최근 자격증 취득 후에도 경쟁이 치열하고 개업 후에도 수익이 보장되지 않는등 여러 이유로 단점이 부각되면서 인기가 빠르게 줄어들고 있습니다.
공인중개사 시험 다음으로 많이들 보시는 시험이 바로 주택관리사 시험입니다. 이 역시 퇴직 후에 준비하는 자격증 중 대표적인 자격증으로 손꼽힙니다. 아파트와 같은 공동주택에 주택관리 서비스를 제공하는 직업입니다. 주로 아파트나 공공주택의 부대시설, 복리시설 등 공용부분을 보수하고 관리, 유지하는 일을 하게 됩니다.
아파트 거주자 분들은 쉽게 접하시는 아파트 관리실에 계신 직원 또는 소장님이 이 자격증을 소지하셨다고 생각하시면 됩니다.
오늘은 이 주택관리사가 될 수 있는 시험 2024년 주택관리사 시험일정과 향후 전망에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
1. 2024년 주택관리사 시험일정
주택관리사 시험도 다른 중요 자격증 시험들 처럼 1년에 단 한번 시행이 됩니다. 그만큼 많은 준비와 노력이 필요한 시험이라고 할 수 있습니다. 공인중개사 시험과 차이를 한번 알아볼까요?
1차 시험을 보고 합격하면 바로 2차 시험까지 응시가 가능해서 동차에 끝낼 수도 있는 시험이며, 2차에 주관식 문제가 있다는 것이 다른 점이라고 할 수 있습니다.
또한 주택관리사 시험은 2차시험이 상대 평가로 합격자가 결정됩니다. 즉 내가 얼마나 시험을 잘 보았는지는 상관없이, 전체에서 몇등인지가 합격에 중요한 시험이라는 것입니다.
2024년 주택관리사 시험은 위와 같이 일정이 공지되었습니다. 작년에 비해서는 일주일정도 일정이 빨라 졌습니다. 그래도 앞으로 6개월 이상남은 시간이기는 합니다.
만약 2024년 주택관리사 시험을 보고 싶으신 분들이라면 한번 준비를 해서 시험을 보시는 것을 추천드립니다.
2. 주택관리사 난이도
시험이 6개월 남아있는데 지금 준비하면 1차 합격이 가능할까? 하고 궁금해하실 분도 계시겠습니다. 주택관리사는 공인중개사와 비교했을 때 어떤 난이도를 가지고 있을까요?
온라인 상에서는 공인중개사와 비슷한 난이도이거나 조금 높다고 평합니다. 아무래도 여러가지 과목이 존재하다보니, 쉽게 시작하기 어렵습니다.
법과 회계등을 공부해야 1차 시험에 통과가 가능한데 이 과목들이 기본적으로 공부해보지 않았다면 시작하기 상당한 난이도를 가지고 있기 때문입니다.
위 합격률 통계에서 알 수 있듯 1차 시험의 합격률이 상당히 낮은 것을 볼 수 있습니다. 대략 10~20%정도 됩니다.
2차 시험의 합격률은 상대평가 전까지만 하더라도 높은 편이었으나, 상대평가 시행이후 많이 낮아졌습니다.
더구나 올해에는 2차 시험의 합격선이 70점까지 올라가있다고 하여, 생각보다 높은 점수를 받아야 자격증 취득이 가능해졌습니다.
또한 1차시험에 합격한 경우 다음해에 1차 시험이 면제되어 재수생이 조금 더 유리한 면도 있습니다.
3. 주택관리사 취업 전망
주택관리사는 2019년 이후 상당한 인기를 끌어 한 해 4천명이 취득하여 시장으로 나오기도 했습니다. 최근에는 상대평가로 전환되며 한 해 대략 1600여명이 나오고 있습니다.
이러한 이유로 주택관리사의 취업은 시간이 갈수록 어려워지고 있는 상황입니다. 최근 부동산 경기 부진으로 새로 지어지는 아파트의 수가 줄어들고 있습니다. 이는 주택관리사를 필요로 하는 곳이 줄어들고 있다는 뜻이며 이는 2026년정도까지 이어질 것이라고 합니다.
합격자의 연령별 현황을 보면 40대 이상이 압도적으로 높습니다. 퇴직자들이 좋아하는 시험이라는 것을 다시 한번 알 수 있습니다.
주택관리사는 현재 취업이 쉽지는 않지만, 취업하더라도 연봉이 높은 편은 아니라고 합니다. 대단지나, 유명 아파트 단지들은 조금 높을 수도 있지만, 업무강도가 높은 경우가 대부분입니다.
오늘은 2024년 주택관리사 시험일정과 전망에 대해 알아보았습니다. 앞으로 6개월이 남은 시점입니다. 혹시라도 법이나 회계등을 대학에서 전공하셨거나, 재직회사에서 접해보신 분들이라면 6개월 안에 승부를 보실 수도 있습니다만, 그렇지 않은 분들이라면 차근 차근 준비하시는 것을 권해 드립니다.
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